Campos vem sofrendo com o crescente número de golpes envolvendo a compra, venda e aluguel de imóveis. Diante desse cenário, cartórios se reuniram com o objetivo de divulgar o site oficial RI Digital (ridital.org.br) plataforma que reúne dados de mais de 4,9 bilhões de propriedades em todo o estado e que pode ser uma ferramenta decisiva para evitar maiores prejuízos e fraudes.

O aumento no número de golpes acompanha a escalada de crimes de estelionato no Rio de Janeiro. De acordo com dados do Anuário Brasileiro de Segurança Pública de 2025, o estado soma cerca de 83 mil ocorrências por ano , o equivalente a mais de 9 golpes por hora. Os números também mostram um crescimento de 317% neste tipo de crime desde 2018.

Através do Ri Digital, os clientes podem consultar o verdadeiro proprietário do imóvel, qual é a sua situação jurídica atual e se existem impedimentos legais para a sua venda. Na plataforma é possível também solicitar a certidão digital de matrícula, documento que reúne todo o histórico da propriedade e identifica o proprietário atual, além de apontar a existência de penhoras, dívidas, indisponibilidades ou outros bloqueios que possam impedir a transferência do bem.

Com base nessas informações, é possível atingir justamente um ponto vulnerável utilizado por criminosos para aplicar golpes, que é a falta de verificação em base oficial. Ocorre que em muitos casos os anúncios, contratos de gaveta e documentos particulares apresentados na negociação são falsos.

“A matrícula do imóvel é a única fonte que reúne, com validade jurídica, a identificação do proprietário e todas as condições que envolvem aquele bem — e pode ser consultada de forma online, 24 horas por dia, sete dias por semana, por meio da plataforma oficial RI Digital”, afirma Sérgio Ávila, presidente do Registro de Imóveis do Brasil – seção Rio de Janeiro (RIB-RJ).

A maioria dos golpes estão relacionados a venda de imóveis por falsos proprietários, oferta de propriedades inexistentes ou que não estão a venda. É comum também casos em que o mesmo bem é negociado com várias pessoas, ou mesmo a ocultação de dívidas e restrições que impedem a transferência.

Diante deste cenário, o cliente pode evitar transtornos com uma simples consulta ao RI Digital. Caso ainda não tenha o número da matrícula, é possível utilizar a pesquisa para identificar imóveis vinculados ao CPF ou CNPJ do suposto vendedor.

Com a matrícula localizada, o passo essencial é solicitar a certidão digital atualizada, documento que confirma quem é o proprietário e apresenta todo o histórico do bem, incluindo eventuais dívidas, penhoras ou restrições. A orientação é só avançar na negociação após conferir se o imóvel está, de fato, em nome de quem está vendendo e se não há impedimentos legais para a transação.

Sobre o RIB-RJ

O Registro de Imóveis do Brasil – Seção Rio de Janeiro (RIB/RJ) é a entidade representativa dos Cartórios de Registro de Imóveis do Estado do Rio de Janeiro. Fundada em 31 de março de 2014, o RIB/RJ é uma entidade sem fins lucrativos cujos esforços estão concentrados em contribuir com o aperfeiçoamento legislativo e jurídico do setor, buscando a melhoria constante da prestação de serviços imobiliários ao cidadão paranaense e a evolução tecnológica do setor.